相続した家、空き家のこと、
ひとりで悩んでいませんか？
大阪の宅建士が、売却の不安をひとつずつ解決します
こんなお悩みありませんか？
- 親から相続した家、どうすればいいかわからない
- 空き家のまま放置してるけど、固定資産税が心配
- 不動産会社に相談するのが怖い、騙されないか不安
- 遠方に住んでいて、実家の管理ができない
- 離婚で家を売りたいけど、手続きがわからない
アルシェが選ばれる3つの理由
宅建士が最初から最後まで直接対応
担当者がころころ変わることはありません。資格を持った専門家が、ご相談から売却完了まで一貫してサポートします。
相続・空き家の売却実績多数
大阪市を中心に近畿圏で、相続物件や空き家の売却を数多くお手伝いしてきました。複雑なケースもお任せください。
相談無料・しつこい営業は一切なし
「まだ売るかどうか決めていない」という段階でも大丈夫です。まずはお話を聞かせてください。無理な営業は絶対にしません。
売却の流れ
お電話・お問い合わせ
まずはお電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。現在の状況やお悩みをお聞かせいただきます。
無料査定
物件の情報をもとに、無料で査定いたします。現地調査も無料で対応しています。
売却プラン提案
査定結果をもとに、お客様に最適な売却プランをご提案します。ご納得いただけるまで何度でもご相談いただけます。
売却活動
媒介契約を結んだ後、買い手を探す活動を行います。進捗状況は定期的にご報告いたします。
売却完了
買い手が見つかったら、売買契約・決済・引き渡しを行います。必要な手続きはすべてサポートいたします。
よくある質問
Q. 相続した家を売るには何から始めればいい？
まずは相続登記（名義変更）を行い、売却できる状態にすることが第一歩です。登記が済んだら、不動産会社に査定を依頼しましょう。当社では相続登記の段階からサポートいたします。
Q. 相続登記をしていなくても売れる？
相続登記が完了していないと売却はできません。2024年4月から相続登記が義務化されましたので、早めの手続きをおすすめします。司法書士のご紹介も可能です。
Q. 空き家をそのまま放置するとどうなる？
「特定空き家」に指定されると、固定資産税が最大6倍になる場合があります。また、建物の老朽化による近隣トラブルや、防犯上のリスクも高まります。
Q. 売却にはどれくらいの期間がかかる？
一般的には3〜6ヶ月程度です。物件の状態やエリア、価格設定によって変わります。お急ぎの場合は買取という方法もございます。
Q. 仲介手数料はいくら？
法律で上限が定められており、売買価格の3%＋6万円＋消費税が上限です。例えば2,000万円の物件なら約72.6万円（税込）になります。