大阪を中心に、近畿圏の
訳あり不動産を直接買取。
訳あり不動産の買取専門「空き家のミカタ」。仲介手数料なし・片付け不要・現況のまま。
空き家・相続物件・再建築不可など、まずは所在地と状況をお聞かせください。
大阪・近畿の対応エリアを見る
｜大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山
相談だけでもOK・しつこい勧誘なし・原則24時間以内に返信
仲介手数料
0円
現金化まで
最短3日
相談・査定
無料
対応エリア
近畿圏
相談の準備
あなたの物件、わかる範囲で相談
相談したい内容をメモに整理できます。価格は物件の状況を確認して個別にご案内します。相談・査定は無料です。
無料査定の前に、物件の情報を整理できます
入力した内容をこの画面で相談準備メモにまとめます。自動で相談を送信することはありません。価格は所在地・建物・賃貸状況などを確認して個別にご案内します。
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山の物件が対象です。所有者のお住まいは問いません。買取の可否は個別に確認します。
相談準備メモ
表示しただけでは相談は送信されません。相談先で送信内容を確認してください。
よくあるご相談
こんなお悩み、
ありませんか？
- 再建築不可と言われて、どこにも売れない
- 事故物件を相続したが、どう処分すればいいかわからない
- 共有持分の不動産、他の共有者と話がまとまらない
- 相続したアパートの管理が限界、早く手放したい
- 空き家を放置しているが、固定資産税が6倍になると聞いて不安
私たちの強み
選ばれる3つの理由
01仲介手数料なし・直接買取
当社が直接買い取るため、仲介手数料は一切かかりません。売れ残る心配もなく、確実に現金化できます。
02現況のまま・片付け不要
残置物があっても、老朽化していても、そのままの状態で買い取ります。片付けや修繕の費用・手間は不要です。
03最短3日で現金化・大阪・近畿対応
大阪を中心に近畿圏の物件を査定。条件が整えば最短3日で現金化。所有者が遠方でもご相談いただけます。
ご相談から決済まで
買取の流れ
ご相談から最短3日。すべて無料で進められます。
お問い合わせ（LINE・フォーム）
LINEまたはお問い合わせフォームからご連絡ください。物件の状況やお悩みをお聞かせいただきます。
無料査定・買取価格のご提示
物件の情報をもとに、無料で査定いたします。最短即日で買取価格をご提示します。
現地調査（無料）
対応地域内の物件を現地確認します。所有者が遠方にお住まいの場合も、立ち会い方法を含めてご案内します。
売買契約・決済
買取価格にご納得いただけたら、売買契約を締結。最短3日で現金化できます。
引き渡し完了
残置物はそのままでOK。引き渡し後の手続きもサポートいたします。
解決までの道すじ
参考事例
実際によくあるご相談をもとに構成した参考例です
3年放置した実家に、隣地から苦情が
相続後そのままになっていた空き家。隣地からの苦情をきっかけにご相談いただき、現況のまま・残置物ごと買取で解決。
詳しく読む
空室だらけの築古アパートを相続
入居者と空室が混在する築38年のアパート。オーナーチェンジのまま直接買取し、立ち退き交渉は不要のまま引き渡し。
詳しく読む
間口2m未満、仲介に断られた戸建て
建て替えできず買い手がつかない再建築不可の戸建て。現況のまま買取価格をご提示し、スムーズに手放せた事例。
詳しく読む※ 事例はプライバシー保護等の観点から、地域・金額・状況等を特定できないよう変更した参考例です。
サイト運営・監修
八木 宏樹
合同会社アルシェ 代表社員（宅建業免許: 大阪府知事(1)第65646号）
「売れないと言われた物件でも、あきらめないでください。どこにも断られた物件ほど、私に相談してほしい。」
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物件タイプ別
訳あり不動産の売却ガイド
お悩みの物件タイプから詳しい解説をご覧ください
相続不動産の売却相続登記・遺産分割から売却完了まで。相続アパート・空き家・農地・共有不動産に対応。
再建築不可物件接道義務違反でも現況のまま買取可能。旗竿地・狭小地・再建築不可の専門知識で解決。
事故物件・心理的瑕疵告知義務ありでも現況買取・大阪・近畿対応。事件・孤独死・自殺物件の処分に実績あり。
共有持分トラブル他の共有者の同意不要で持分だけ売却。相続で共有者が多数・連絡取れない場合も対応。
空き家・固定資産税対策空き家の固定資産税が6倍になる前に。特定空家指定・管理不全空家の回避策を解説。
訳あり物件まるわかり再建築不可・事故物件・共有持分など訳あり50問に宅建業者が本音で回答するQ&Aデータベース。ご不安にお答えします
よくある質問
Q訳あり物件でも本当に買い取ってもらえる？
はい、買取可能です。再建築不可・事故物件・共有持分・老朽化物件など、仲介では売りにくい物件を専門に直接買取しています。まずはお気軽にご相談ください。
Q買取と仲介の違いは？
仲介は買い手を探すため3〜6ヶ月かかりますが、買取は当社が直接購入するため最短3日で現金化できます。仲介手数料も不要です。
Q相続した家を売るには何から始めればいい？
まずは相続登記（名義変更）が必要です。当社では相続登記の段階からサポートいたします。登記完了前でもご相談いただけます。
Q大阪府外に住んでいても相談できる？
大阪を中心に、兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山の物件のご相談に対応しています。買取の可否・条件は所在地と物件の状況を確認してご案内します。所有者が遠方にお住まいでも、LINE・メールでご相談いただけます。
Q費用はかかる？
査定・相談は完全無料です。直接買取のため仲介手数料もかかりません。片付け・残置物もそのままで買い取れます。