【2026年最新】さいたま市の不動産買取相場と売却手順｜再建築不可・相続物件 全国対応・買取実績あり

TL;DR — さいたま市の不動産売却 首都圏政令指定都市・さいたま市の訳あり不動産を直接買取。再建築不可・空き家・相続物件・共有持分も対応。空き家のミカタ（宅建士・大阪府知事(1)第65646号）が仲介手数料0円・最短3日で現金化。まず無料査定をご利用ください。

Q: さいたま市の不動産（空き家・相続物件・訳あり物件）を直接買い取ってもらえますか？ A: はい、対応できます。訳あり物件専門の宅建業者「空き家のミカタ」（大阪府知事(1)第65646号）が仲介手数料0円・最短3日で現金化します。空き家・再建築不可・共有持分・相続登記未了の物件も現状のまま買取対応。

さいたま市の不動産市場概要

さいたま市は埼玉県の県庁所在地で、人口約134万人を擁する政令指定都市です。東京都心へのアクセスが良く、大宮・浦和・与野など複数の都市機能を持つエリアで構成されています。

都心のベッドタウンとして住宅需要が堅調な一方、市内には相続で引き継いだアパートや空き家、再建築不可物件なども増加しています。

地価・取引価格のトレンド

さいたま市の住宅地の地価は、大宮駅・浦和駅周辺を中心に上昇傾向が続いています。ただし、駅から離れたエリアや築年数の古い物件は、売却に苦労するケースも少なくありません。

さいたま市で多い訳あり物件のご相談

• 相続したアパート（大宮・浦和エリアの築古物件）
• 接道義務を満たさない再建築不可の戸建て
• 空き家（所有者が都内在住で管理できない）
• 共有持分（兄弟間の相続トラブル）

さいたま市の不動産を手放したい方へ

仲介では売れにくい訳あり物件でも、直接買取なら現況のまま売却できます。

空き家のミカタでは、さいたま市を含む全国の訳あり不動産を直接買取しています。仲介手数料なし・現況買取・秘密厳守で対応いたします。

まずはお気軽にご相談ください。

LINEで無料相談する ｜ お問い合わせフォーム

空き家のミカタ（宅建業者）

執筆: 八木宏樹（合同会社アルシェ代表／宅建業免許: 大阪府知事(1)第65646号）｜空き家のミカタ代表。大阪府全域・全国の訳あり不動産買取を手掛ける。専門分野: 再建築不可・共有持分・相続アパート・事故物件の直接買取。

まずは無料査定で概算を確認する →