無料AI査定
60秒で概算査定
物件種別・エリア・面積を選ぶだけで概算価格を即時表示。相続・訳あり・空き家など、どんな物件でもOK。査定は無料・売却強制なし。
かんたん3ステップ
1
物件タイプ 2
エリア 3
築年数 4
面積 物件タイプを選んでください
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査定・相談
無料
買取 vs 仲介 vs 放置——どれが正解？
査定額シミュレーター結果と合わせて、3つの選択肢を比較してください。
| 比較軸 | 買取 | 仲介 | 放置 |
|---|---|---|---|
| 現金化スピード | 最短2〜3週間 | 3〜12ヶ月 | なし（ずっと保有） |
| 手取り額 | 相場の60〜80%（手数料0円） | 相場通り（手数料3%+6万円） | なし。価値は下落 |
| 訳あり物件対応 | ◎ 現況のまま買取 | △ 断られることが多い | ✗ 問題は解決しない |
| 内覧・片付け | 不要 | 必要 | 管理コストが毎年増加 |
| 固定資産税 | 売却後ゼロ | 売れるまで毎年発生 | 10年で100〜300万円超 |
| 精神的負担 | 低（早期に解決） | 中（売れるまで不安） | 高（老朽化・苦情・特定空き家リスク） |
結論：急いで売る・訳あり・築古なら買取が有利。時間に余裕がある・築浅・好立地なら仲介を検討。放置は10年で固定資産税・管理費100〜300万円超の損失になるため最悪の選択。
買取実績（匿名・一部抜粋）
当社が実際に対応した訳あり物件の事例です。氏名・住所は匿名化しています。
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大阪市内／相続アパート（築47年・満室率55%）
相続後に管理が手に負えなくなり相談。入居者がいるまま現況買取。相談から14日で決済完了。他社では「入居者がいると難しい」と断られていたケース。
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近畿圏某市／再建築不可の一戸建て（旗竿地・接道幅1.8m）
大手仲介3社に断られた後、当社に相談。法律上の制限を前提とした現況買取で相談から8日で現金化。解体費・残置物処理も当社が負担。
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大阪府内／共有持分（1/3・共有者と長年連絡不通）
共有者の所在不明で身動きが取れない状態。持分のみの買取スキームを活用し相談から21日で解決。共有者への連絡・交渉も当社が代行。
よくある質問
- Q. 査定は無料ですか？
- はい、完全無料です。査定依頼の時点では費用は一切発生しません。査定額を確認した上で売却するかどうかを判断していただけます。
- Q. 査定後、必ず売らなければなりませんか？しつこい営業はありますか？
- いいえ、売却義務はありません。査定額を把握した上で「売らない」という判断も歓迎します。当社は代表が直接対応するため、スタッフによるしつこい営業電話もありません。
- Q. 再建築不可・事故物件・共有持分・相続アパートも査定できますか？
- はい、すべて対応しています。通常の仲介では断られやすい訳あり物件（再建築不可・事故物件・共有持分・相続アパート・空き家・底地・借地権）でも、専門業者として買取査定が可能です。
- Q. 匿名で査定を依頼できますか？個人情報は守られますか？
- はい、匿名でご利用いただけます。このフォームでは氏名・連絡先の入力は任意です。まず概算金額を把握したい場合は、物件種別とエリアだけ選択して結果を確認してください。個人情報は当社のプライバシーポリシーに基づき第三者に提供しません。
- Q. 査定から現金化まで何日かかりますか？
- 最短3日で現金化が可能です（物件の状態・権利関係が整っている場合）。一般的には相談から1〜2週間で決済まで完了します。急いで手放したい事情がある場合は、フォーム送信時にその旨をお伝えください。