「空き家のミカタに相談してよかった」訳あり物件を手放した3名のリアルな声
「他の業者に断られ続けて、もう諦めかけていました」
「まさかこんなに早く解決できるとは思っていませんでした」
「売った後、本当に気持ちが楽になりました」
空き家のミカタには、こうした声が届きます。訳あり物件の売却は「どこに相談すればいいかわからない」「断られたらどうしよう」という不安を抱えながら進めるケースがほとんどです。
この記事では、実際に当社をご利用いただいたお客様（個人情報はイニシャル表記・詳細は匿名化）の感想を、できるだけそのままお伝えします。
お客様の声①：A.Y.さん（60代・女性）｜仲介3社に断られた相続空き家を18日で決済
状況
A.Y.さんは、お母様が2024年に他界された後、大阪市平野区にある築47年の木造戸建てを相続しました。A.Y.さんご自身は現在、兵庫県内で暮らしているため、遠方管理の負担に加え、建物の老朽化（屋根の剥がれ・外壁ひび割れ）が重なり、早期売却を希望。
仲介業者3社に査定を依頼したものの、いずれも「築年数が古すぎる」「接道が狭い」などの理由で断られるか、長期売却を勧められるのみでした。
「もう自分たちには無理だと思って、インターネットで『大阪 訳あり 買取』と調べて、空き家のミカタさんにLINEしました」
当社への印象
LINEへの最初の返信は、相談当日の夕方に届きました。
「すぐに丁寧に返事が来て、驚きました。いくつか写真を送ってほしいと言われて送ったら、翌日には概算の査定金額を伝えてもらえました。断られ続けていたのに、普通に話を進めてもらえたのがありがたかったです」
その後、現地調査を経て正式な買取金額が提示され、A.Y.さんは契約を決断。相談から18日後に決済が完了しました。
「手続きが思ったよりシンプルで、こちらが迷ったときも丁寧に教えてもらえました。売った後に気持ちが楽になって、もっと早く相談すればよかったと思いました」
お客様の声②：B.K.さん（50代・男性）｜再建築不可の長屋を10年ぶりに手放せた
状況
B.K.さんが父親から相続した大阪市生野区の長屋（2軒長屋の1軒）は、再建築不可物件でした。隣地との間に接道がなく、建て替えができないため、仲介では「価値がない」と言われ続けていたといいます。
「もう10年以上どうしようもなく、固定資産税だけ毎年払い続けていました。『再建築不可は売れない』と思い込んでいました」
当社への印象
知人の紹介で空き家のミカタを知り、試しにLINEで相談してみたB.K.さんは、翌営業日に担当者から連絡を受けました。
「『再建築不可でも買取できます』と言ってもらえたとき、正直半信半疑でした。でも丁寧に説明してもらって、実際に査定してもらったら、ちゃんと買取価格をつけてもらえました」
B.K.さんが特に評価していたのは、担当者の説明のわかりやすさです。
「専門用語をかみ砕いて説明してもらえたので、複雑な手続きでも迷わずに進められました。売却後に使い道のなかった固定資産税の負担がなくなって、気持ちがすっきりしました」
再建築不可物件でも当社は自社での活用方法を判断した上で買取を行います。B.K.さんのように「売れないと思っていた」物件でも、まずはご相談ください。
お客様の声③：C.M.さん（70代夫婦）｜相続したアパートの管理に限界を感じて決断
状況
C.M.さんご夫婦は、ご主人のお父様から大阪市城東区の木造アパート（築38年・6戸）を相続しました。入居者が半分いる状態で引き継いだため、管理の手間・入退去対応・修繕費用の負担が重くなっていました。
「夫も私も70代になって、アパートの管理が体力的にも精神的にもきつくなってきました。売りたくても、入居者がいるとどうすればいいのかわからなくて」
当社への印象
お子さんがインターネットで調べて空き家のミカタを見つけ、C.M.さんご夫婦が一緒にLINEで相談を始めました。
「最初に電話で丁寧に説明していただいて、入居者がいても売れると聞いて安心しました。担当の方がわかりやすく順番に説明してくれたので、私たちのような不動産に詳しくない者でも安心して任せられました」
C.M.さんのケースでは、入居者がいる状態（オーナーチェンジ）での買取となりました。入居者への告知・引き継ぎのサポートも当社が行い、ご夫婦の手続き負担を最小限に抑えました。
「売却後に毎月の管理の心配がなくなって、気持ちがずいぶん楽になりました。子どもたちにも心配をかけなくて済むようになったのが一番うれしいです」
お客様に選んでいただける理由
3名の方の声に共通しているのは、「断られ続けた」「どうしようもないと思っていた」という出発点です。
当社が多くのお客様に選んでいただける理由を整理すると、以下の3点になります。
| 理由 | 内容 |
|---|---|
| 断られにくい | 再建築不可・老朽化・事故物件・入居者あり・共有持分など、仲介が苦手とする物件を積極的に買取 |
| スピードが速い | 相続登記済みなら最短10〜25日で決済。固定資産税・維持費の出血を最小化 |
| 現況買取で売主負担ゼロ | 残置物そのまま・修繕不要・瑕疵担保責任なし |
また、当社は仲介ではなく直接買取のため、仲介手数料もかかりません。
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よくあるご質問
Q. 相談したら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。査定・ご相談は完全に任意です。査定金額をお伝えした後、売却するかどうかはお客様がご判断ください。断っても費用はかかりませんし、しつこい勧誘も行いません。
Q. 相続登記がまだ終わっていませんが相談できますか？
相談・査定は可能です。実際の売却（所有権移転）には相続登記が必要になりますが、当社の提携司法書士をご紹介することもできます。まずはお気軽にご連絡ください。
Q. 大阪以外の物件でも対応していますか？
はい、全国対応しています。遠方の物件でも、提携ネットワークを通じた現地調査が可能です。